|
||||
|
|
||||
|
|
||||
Terijoen Sos. dem Työväenyhdistys
|
VASTAUKSENA ”KANTELIJALLE” Keski-Uusimaassa 12.01 olleen artikkelin johdosta on aiheellista vastata joihinkin Reino Kettusen esittämiin virheellisiin tietoihin, vaikka en ole pitänyt tarpeellisena vastailla tällaisiin asiattomiin väitteisiin. Edellisen kerran olen oikaissut vääristeltyjä syytöksiäsi alkuvuodesta 2010 käsittäen osittain samojakin asioita, kuin nyt olet haastattelussasi tuonut esille. Onkohan tässä kysymyksessä vanhenevan miehen katkeruus saamastaan kohtelusta tehtäessä esityksiä valittavista henkilöistä Mestariasuntojen hallitukseen vuonna 2005, jolloin Järvenpään Työväenyhdistys esitti tilallesi Kaija Tuurin. Ei tuosta taida vielä kymmentä vuotta olla kulunut. Minä olisin tuolloin nähnyt, että olisit edelleen jatkanut. Asiantuntemuksesi sekä ammattitaitosi olisivat olleet edelleenkin hyödyttämässä yhtiön kehitystä. Eroamisesi Sos.dem. puolueesta varmaankin juontaa juuri edellä mainituista tapahtumista eikä suinkaan Mestariasunnoista. Yhtiön hallinnossa oloni ajan olen pyrkinyt pitämään puoluepolitiikan ulkona yhtiön hallinnosta ja muusta toiminnasta, vaikka hallitus koostuukin enemmistöltään poliittisesti valituista henkilöistä. Tässä on nähdäkseni onnistuttu, vaikka henkilöt hallinnossa ovat vuosien varrella vaihtuneet. Henkilökohtaisesti en häpeä olla Sos.dem. puolueen jäsen. Minulla on usko ja luottamus siihen, että sosialidemokraattisella asioiden hoidolla kuntalaisia niin kuin Mestariasuntojen asukkaita kohdellaan tasapuolisesti ja oikeudenmukaisesti. Ennen kaikkea tuemme toiminnallamme heikompiosaisia. Oltuasi ansiokkaan työrupeaman Mestariasuntoja vastaavan vuokrataloyhtiön toimitusjohtajana Roihuvuoressa Helsingissä, tiedät varmasti, että valtion lainoittamaa vuokra-asuntotuotantoa pyörittävän yhtiön tulee toimia omakustannusperiaatteella. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tarkastaa ja seuraa vuokrataloyhtiöiden toimintaa jatkuvasti. Edellä mainittuun tarkastustoimintaan perustuen väitteesi asukkaiden lypsämisestä ei ole perusteltua. Olit itsekin tuolloin yhtiön hallituksessa, kun saimme kanssasi aikaiseksi neuvottelemalla nykyisen kaupunginjohtajan kanssa ratkaisun, jonka mukaan kaupunki antoi yhtiölle samansuuruisen korottoman ja lyhennysvapaan lainan 33 vuodeksi. Tällä korottomalla lainalla yhtiö maksoi kaupungin aiemmin myymien lainojen ennenaikaisen takaisin maksun aiheuttamat noin 236.000 euron kulut, kun kaupungin ottamat alkuperäiset lainat uusittiin toisissa rahalaitoksissa halvempikorkoisiin lainoihin. Samoihin aikoihin yhtiö järjesteli aikaisempaa lainakantaa muiltakin osin, saavuttaen noin 200.000 euron vuosittaiset korkosäästöt. Nämä ovat olleet toimenpiteitä, joilla on ajettu nimenomaan asukkaiden etuja pitäen vuokrataso kohtuullisena. Lainojen uudelleen järjestelyjä on jatkettu myöhemminkin saamalla aikaan huomattavia korkosäästöjä, joka on vaikuttanut suoraan vuokratasoa alentavasti. Myöhemmin olemme päässeet kaupungin kanssa sopimukseen siten, että tuon kyseisen kaupungin antaman korottoman ja lyhennysvapaan lainan määrän mukaisella summalla kaupunki on korottanut yhtiön osakepääomaa, eli kaupunki on maksanut tämän lainan itse itselleen. Näin aiemmin kaupungin yhtiölle aiheuttamat tarpeettomat kulut eivät ole tulleet koskaan vuokralaisten maksettavaksi, vaan kaikkien kaupunkilaisten, joiden taloutta tehdyillä toimenpiteillä kaupunki paikkasi. En tunne Kreikan valtion maksamien lainankorkojen suuruutta. Järvenpään kaupunki perii aikoinaan antamistaan ensisijaislainoistaan (lainoja noin 5 000 000 €) kuuden prosentin korkoa. Joissakin kunnissa peritään ARA:n rahoitusehtojen mukaista suurinta mahdollista 8% korkoa. Kieltämättä 6 % korkona on korkea, mutta koron suuruus perustuu yhteiseen sopimukseen, jonka mukaan kaupunki ei myöskään peri sijoittamalleen osakepääomalle oman pääoman korkoa joka toisi yhtiölle muita verotuksellisia kuluja. Kokonaisuudessaan sopimus on asukkaiden edun mukainen.
Asiaton arvostelusi
kohdistuu myös Mestariasuntojen tytäryhtiön Mestaritoiminta Oy:n
toimintaan. Väitteesi Mestaritoiminnan aiheuttamista paineista
Mestariasuntojen asunnonvuokriin, ”kun se huolehtii ilman kilpailua, eli
siis kovilla hinnoilla kiinteistöhuollosta”, ei ole totuuden mukainen.
Kiinteistöhuolto ja siivous on sisäistetty juuri nimenomaan saadaksemme
kustannukset kuriin ja ennen kaikkea nostaaksemme laatutasoa,
asukasviihtyvyyttä ja turvallisuutta. Viimeisimmän
asukastyytyväisyyskyselyn mukaan esimerkiksi siivous on parantunut
kouluarvosanoin mitattuna kuudesta yli kahdeksaan.
Rakennustoiminnan kuluja
ei missään vaiheessa ole sisällytetty asuntojen vuokriin, niin kuin
haastattelussasi annat ymmärtää. Rakentamiskulut vaikuttavat ainoastaan
rakennettavan kohteen vuokratasoon ja rakentaminen oman yhtiön toimesta
säästää noin 15 % kokonaiskustannuksista. Tämä on voitu todeta
kilpailuttamalla hankkeita kokonaisurakkana, jolloin urakkahinta on
muodostunut niin korkeaksi, että ARA ei ole hyväksynyt hankinta-arvoa,
eikä myöntänyt lainaa. Samat hankkeet on voitu toteuttaa kilpailuttamalla
projektinjohtourakkana Mestaritoiminnan kautta ARA:n hyväksymiin
hankintahintoihin. Mannilantien Liiketalo ei ole Mestariasuntojen omistuksessa, vaan sen omistaa Mestaritoiminta Oy, jolta Mestariasunnot on vuokrannut toimitilat. Yhtiön maksama vuokra on edullisempi, kuin joka olisi muodostunut yhtiön hankkiessa toimitilat muualta, tai kaupungin ostaessa ja vuokratessa ne yhtiölle. Edulliseen vuokraan on päästy nimenomaan ostamalla koko liiketalo ja vuokraamalla siitä tiloja edelleen muille yrittäjille. Liiketalon ostohintaa ei ole julkaistu myyjän pyynnöstä, mutta voin vakuuttaa sinulle Reino, että se oli todella edullinen. Tälläkin menettelyllä on ollut pelkästään alentava vaikutus Mestariasukkaan maksamaan vuokraan, onhan yhtiölle saatu toimitilat lähes puoleen käyvästä hinnasta.
Kaikkea hyvää sinulle
Reino
PÄTKIIKÖ MUISTI VAI ONKO SE VALIKOIVA Näiden kaikkien neljänkymmenenkuuden vuoden aikana, jotka olen Järvenpään kunnallisten asioiden hoidossa mukana ollut, periaatteenani on ollut kuunnella kuntalaisia ja hoitaa asioita meidän kaikkien parhaaksi. En ole pitänyt tarpeellisena vastailla kaikenlaisiin yleisönosastokirjoituksiin, koska näillä ei asioita hoideta, vaan usein jopa vahingoitetaan. Ainahan on ollut niin, että vaaleilla luottamustoimiin valitut näitä asioita hoitavat ja rakit räksyttävät. Usein vaan näillä räksyttäjillä tahtoo muisti olla sangen valikoiva, niin kuin nyt sinullakin, Reino Kettunen, kirjoittaessasi Viikkarin sana sanasta osastoon 20.2.2010. Minulla on usko ja luottamus, siihen että
sosialidemokraattisella toiminnalla kuntalaisia kohdellaan tasapuolisesti
ja oikeudenmukaisesti ja ennen kaikkea tuemme toiminnallamme
heikompiosaisia. Muistat Reino aivan oikein, että kaupunki tosiaan myi edellisen kaupunginjohtajan (jota kovasti kirjoituksesi alussa kehut) aikana kaupungin vuokrataloyhtiöille antamansa ensisijaislainat erittäin kovalla korolla ja huonoilla muilla ehdoilla. Toimenpiteellä parannettiin kaupungin silloinkin ”kuralla ollutta taloutta.”Tämä tapahtui jo ennen vuokrataloyhtiöiden fuusioimista yhteiseen yhtiöön Mestariasuntoihin. Tästä lainojen myynti operaatiosta myöhemmin koituvat toimenpiteet sen sijaan olet unohtanut, vai onko muistisi tällä kohtaa valikoiva. Olit itsekin tuolloin yhtiön hallituksessa ”nauttimassa kokouspalkkioista.” Tosiasiahan on, että sinun ja minun toimesta saatiin aikaiseksi neuvottelemalla nykyisen kaupunginjohtajan kanssa ratkaisu jonka mukaan kaupunki antoi yhtiölle saman suuruisen korottoman ja lyhennysvapaan lainan, jolla yhtiö oli maksanut myytyjen lainojen ennenaikaisen takaisin maksun aiheuttamat noin 200.000 euron kulut. Alkuperäiset lainat uusittiin toisissa rahalaitoksissa halvempikorkoisiin lainoihin Samoihin aikoihin yhtiö järjesteli aikaisempaa lainakantaa, saavuttaen noin 200.000 euron vuosittaiset korkosäästöt. Nämä ovat olleet toimenpiteitä joilla on ajettu nimenomaan asukkaiden etuja voimalla pitää vuokrataso kohtuullisena. Myöhemmin olemme päässeet kaupungin kanssa sopimukseen siten, että tuon kyseisen kaupungin antaman korottoman ja lyhennysvapaan lainan määrän mukaisella summalla on kaupunki korottanut yhtiön osakepääomaa ja näin aiemmin kaupungin yhtiölle aiheuttamat tarpeettomat kulut eivät ole tulleet asukkaiden maksettavaksi, vaan kaikkien kaupunkilaisten, joiden taloutta tehdyillä toimenpiteillä paikattiin. Toinen mielenkiintoinen väittämä kirjoituksessasi oli, että yhtiön hallituksen ”puheenjohtajalle maksetaan kuukausipalkkaa.” Yhtiössä vain työsuhteessa oleville sekä toimitusjohtajalle maksetaan kuukausipalkkaa. Luottamushenkilöiden kokouspalkkiot maksetaan kaupungin luottamushenkilöiden palkkio- ja matkustussäännön mukaisesti. Näiden saatujen palkkioiden kanssa jokainen hallituksen jäsen voi toimia aivan niin kuin haluaa, lahjoittaa osan edustamalleen puolueelle tai vaikkapa hänelle verojen jälkeen jäävän koko summan puolueelleen tai muuhun hyväntekeväisyyteen. Vaikka kirjoituksessasi leimaatkin kokoomuksen ja demarit puoluetuen saajiksi, niin miten siihen lisäät keskustan? Mestariasuntojen hallituksessa ei keskustalla ole edustajaa joten sillä suunnalla ei maksettuja palkkioita voida puolueelle siirtää, kun niitä ei ole. Tällä kertaa keskusta on varmasti ”syytön.” Järvenpään kaupunki perii yhtiölle antamistaan niin sanotuista tertiäärilainoista korkoa, on totta, mutta minä en ainakaan tiedä mistä saisi ilmaista rahaa, sen sijaan sijoitetusta osakepääomasta omistajalle ei makseta korkoa kuten yleensä sijoitustoiminnassa on tapana. Olisikohan tässä nyt jonkinlaista kaupungin ”vastaantuloa.” Oltuasi ansiokkaan työrupeaman vastaavanlaisen
vuokrataloyhtiön toimitusjohtajana Roihuvuoressa Helsingissä, tiedät
varmasti, että valtion lainoittamaa vuokratalotuotantoa pyörittävän yhtiön
tulee toimia omakustannusperiaatteella. ARA tarkastaa ja seuraa yhtiön
toimintaa jatkuvasti. Lopuksi vielä, olisi varmaan sinun Reino tarpeellista tutustua hieman tarkemmin valtuuston viime syksynä päättämiin kiinteistöveroprosentteihin ennen kuin niistä seuraavan kerran kirjoitat, tulisi edes jotain oikein. Minunkin mielestäni syksyllä tehty päätös on kohtuuton. Korotus aiempaan tasoon on iso, isompi kuin moni on vielä tajunnutkaan. Mestriasuntojen hallinnossa olemassaolon ajan olen pyrkinyt pitämään puoluepolitiikan ulkona yhtiön hallinnosta ja kaikesta toiminnasta. Tässä on nähdäkseni onnistuttukin, vaikka henkilöt hallinnossa ovat vuosien varrella vaihtuneet . Kaikki ovat kuitenkin sitoutuneet toimimaan yhtiön toiminta-ajatuksen ja arvojen mukaisesti. Mestariasunnot tarjoaa toimivia koteja ja sujuvaa
asumista elämän eri vaiheisiin Järvenpäässä. Pentti Virtanen
VALTUUSTO VAIHTUI
Maanantaina se sitten alkoi. Uusi
kaupunginvaltuusto istui ensimmäisen kokouksensa. Eikä ihan
läpihuutojuttuna. Sirkushuvista piti huolen jälleen kepulaiset. Tavoilleen
uskollisena. Sama meno jatkuu kuin edelliselläkin kaudella. Eli ei mitään
johdonmukaisuutta asioiden käsittelyssä. Useampi vuosi on on itketty
paremman kaupunkikehityksen perään. Kaavoityksen, elinkeinopuolen ja
maapolitiikka on ollut täysin hoitamatta. Nyt kun uuden hallintomallin
mukaan juuri näitä asioita yhteensovittamaan ollaan saamassa
kehitysjohtaja, ei Jotain valtuustosta puuttui? Viitaniemi poikkeavine ehdotuksineen. Nyt ollaan vain Markkasen Lassin varassa, mutta tuleepa sieltäkin, mutta kukapa nyt kannattaa.
Lautakuntien valinnat sujuivat ennakkoon
käytyjen neuvottelujen ja yhteensovittamisten johdosta yksimielisesti
puheenjohtajan tekemien esitysten pohjalta. Yhdistyksemme kunnallisiin luottamustoimiin valitut, voit lukea toisaalta sivuiltamme. Eipähän paikallislehdelläkään ollut tiistaina muuta uutisoitavaa valtuusto kokouksesta kuin minkä värisen puvun Herra Helenius oli kokoukseen valinnut. Tuusulan valtuuston kokous oli kiinnostanut paikallislehteäkin. Että silleen!
EI SE AINA HERKKUA OLE
Kunnallisvaalit lähestyvät
hyvää vauhtia, loppusuora alkaa häämöittää. Mitäpä siellä näkyy?
No,ainakin järvenpäässä valtuustopaikka 51 onnelliselle. Vai voiko sanoa
onnelliselle,miksipä ei näin alkuun ainakin.
ASUNTORAKENTAMINEN JÄRVENPÄÄSSÄ
Kaupungin
sopimiin asuntomääriin ei tulla pääsemään,ellei kaupungin jäljellä olevia
tontteja saada paremmin kartoitettua ja myyntiä aktiivisemmaksi, myös
kaupungin omalle vuokrataloyhtiölle. STAKESin selvityksen mukaan Suomeen tarvitaan 9000 – 24 000 tehostetun palveluasumisen paikkaa lisää yli 75-vuotiaille vuoteen 2025 mennessä. Kuntien valinnoista riippuen tulisi tuottaa 600 - 1600 asumispaikkaa vuodessa seuraavan vajaan 20 vuoden ajan. Kaupungin vuokrataloyhtiö yhteistyössä Järvenpään kaupungin kanssa on aloittanut näiden asioiden toteuttamisen Järvenpään kaupungin osalta. Järvenpäässä on tällä hetkellä lähes 17 000 taloutta joista vuokralla asuu noin 30 %. Järvenpään väkiluku tulee arvioni mukaan lisääntymään vuoteen 2015 mennessä noin 5 000 asukkaalla ja tämä tarkoittaa lisätarvetta myös vuokra-asuntojen osalta. Kaupungin vuokrataaloyhtiössä on linjattu tulevaa asuntojen tarvetta ja laadittu alustava asunto-ohjelma vuoteen 2015 saakka. Asunto-ohjelma sisältää palveluasuntojen ja vuokra-asuntojen rakentamisen. Osa vanhoista vuokra-asunnoista jalostetaan palveluasuntokäyttöön. Valtion asuntorahaston ARA:n ylijohtaja Hannu Rossilahti arvioi, että jopa 40 000 nykyistä aravavuokra-asuntoa eli noin 10 prosenttia koko aravakannasta on lähivuosina vähennettävä, koska vanhat asunnot eivät enää vastaa nykyajan asumistarpeita, korjaaminen on kannattamatonta, asunnot ovat väärissä paikoissa tai ne ovat jääneet tyhjiksi. Kuitenkin samaan aikaan on tarvetta rakentaa uusia kohtuuhintaisia asuntoja sellaisille alueille, joissa on kysyntää. Järvenpää on tällainen asuntojen kysynnän alue, jossa uusille asunnoille on tilausta. YLIMÄÄRÄÄINEN VALTUUSTO Järvenpään
kaupunginvaltuusto piti ylimääräisen kokouksen 7.4.2008. Kokous pidettiin
poikkeuksellisesti Järvenpään Lukion tiloissa. Lukion tiloja on pelkästään
kehuttu valmistumisesta lähtien. Ainakaan auditorion osalta en voi
kehuihin yhtyä. Pidempi istuminen ainakin näin iäkkäämmällä ihmisellä oli
yhtä tuskaa. Jalkoja ei saanut suoristettua eikä juuri liikuteltu.
Tuloksena oli jalkojen puutumien. Ei ollut helppoa! Aiemmin on tarvinnut
kärsiä ainoastaan muutamien puheterroristien esiintymisistä lehdistölle.
Vaan nyt oli kärsimystä kaksin verroin.
VARASLÄHTÖ PUOLUEEN PUHEENJOHTAJA KISAAN JÄRVENPÄÄSSÄ
Demareiden
puheenjohtajaehdokkaista kuusi oli noudattanut kutsua saapua Järven-
Tuomiojan linjaus SDP:n
politiikan siirtymisestä ehkä hieman liian oikealle, eläkeläisten
Jos tentin perusteella
tulisi ehdokkaita asettaa järjestykseen, niin kyllä kaksikko
Lehtiä lukemalla ja
uutisia kuuntelemalla ei ole voinut välttyä seuraamasta valtion
edesottamuksia Kemijärven suunnalla. KUPPI NURIN
KEMIJÄRVELLÄ -Se sellujen keitto
on Kemijärvellä -Raaka-ainetta yhtiö löydä
enää ei -Sanoi entinen koirakin
luunsa haudaten -Jutun hoito jo hampaat
viimeisetkin vei 10.01.2008 antero Että silleen
Järvenpään
kaupunginvaltuusto kokoontui vuoden ensimmäiseen kokoukseensa
Järvenpäätalon Juhani Aho -saliin maanantai-iltana 21.1.2008. Kokous
aloitettiin hiljaisella hetkellä edesmenneen kaupunginvaltuutettu
Sirpa Laaksosen
muistoksi.
Rantapuiston ja Sävelpuiston yleissuunnitelmasta virisi valtuustossa pitkä
keskustelu. Yleissuunnitelmaa kiitettiin hyvästä vuorovaikutteisesta
valmistelusta. Erityistä huomiota valtuutetut kiinnittivät pyöreän
sirkusaukion viereen suunniteltuun kumpareeseen, jonka arvioitiin
peittävän järvimaisemaa. Asiasta oltiin puolesta ja vastaan. Enemmistön
päätöksellä valtuusto päättikin äänestysten jälkeen hyväksyä
yleissuunnitelman niin, että kumpare poistetaan siitä. Lapset laaskekoon
mäkeä vaikka Lepolan pelloilla!
Pakolaisten ja paluumuuttajien vastaanottoa koskeva aloite todettiin
loppuunkäsitellyksi. Järvenpäässä on vastaanotettu pakolaisia vuosina
1989–1995, mutta tällä hetkellä Järvenpään sosiaali- ja terveystoimella ei
ole riittäviä resursseja uusien pakolaisryhmien vastaanottamiseen.
Kokouksen päätteeksi vihreiden valtuustoryhmä esitti uuden aloitteen
pakolaisryhmien vastaanottamisesta. Lisäksi kokouksessa esitettiin
aloitteet Järvenpään oman asuntopoliittisen ohjelman valmistamiseksi ja
koko Helsingin seudun yhteisen vuokra-asuntojen hakujärjestelmän
luomiseksi. 3.3.2008 alkaen jokaisella järvenpääläisellä on asuinalueen mukaan nimettyinä oma väestövastuulääkäri ja väestövastuusairaanhoitaja. Tämä aiheuttaa muutoksia sekä ajanvarauspuhelinnumeroissa että vastaanottoajoissa. Uudet numerot ja ym. tiedot löydät mm. kaupungin nettisivuilta. Käyppä katsomassa.
|
|||